Дом Лазарева возможно возродить за два года

Холдинговая компания «Гурвит» готова вложить 150 млн рублей, чтобы превратить Дом Лазарева из руин в гостиницу.

В городе Кронштадт по адресу: ул. Пролетарская, 30, расположены два здания, имеющие большую историю: на этой земле располагалась усадьба адмирала Михаила Петровича Лазарева, знаменитого русского флотоводца и мореплавателя, первооткрывателя Антарктиды, позднее на ней стала действовать Крестовоздвиженская община сестер милосердия. С 1922 года в построенном на участке здании размещалось учреждение здравоохранения. После освобождения объекта 2002 году, здания и участок не использовались, территория пришла в упадок, местные жители не раз высказывали недовольство по поводу запустения, которое постигло историческое место. Неоднократные пожары, открытый доступ асоциальным элементам, также не улучшали общее техническое состояние объекта культурного наследия.

Общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «ГУРВИТ» еще в 2009 году проявляло интерес к этим объектам и на выездном совещании с участием губернатора Санкт-Петербурга от 16.05.2009 No 42-в было дано поручение передать компании целевым назначением здания по адресу: ул.Пролетарская, дом 30, литеры А и Б, в целях их реконструкции и размещения частного пансионата для граждан пожилого возраста. Однако на тот момент Объекты уже были сформированы и подготовлены для приватизации через Фонд имущества Санкт-Петербурга.

В августе 2009 года Фонд имущества Санкт-Петербурга продал на торгах объекты коммерческой недвижимости. На лот претендовала и «Гурвит», но в результате торгов покупателем стало ЗАО «Витаком». По условиям торгов здания должны быть реконструированы под гостиницу в течение 60 месяцев (5 лет) с момента заключения договора купли–продажи. В день совершения сделки покупатель обязан заключить с КГИОП охранное обязательство на здания, к тому же любые ремонтно-строительные и реставрационные работы подлежат обязательному согласованию с комитетом.

С тех пор прошло более четырех лет, и ничего не изменилось в лучшую сторону, ветшающие здания продолжают оставаться в аварийном состоянии (см. фото вверху). Многочисленные обращения администрации и районной общественности в различные контролирующие инстанции об аварийных объектах не принесли реального результата.

При этом ООО «Холдинговая компания «Гурвит» по-прежнему заинтересована в приобретении объектов и готова инвестировать в реконструкцию объектов не менее 150 млн рублей, несмотря на длительный, не менее 15 лет, срок окупаемости вложений. Компания гарантирует осуществление реконструкции зданий и благоустройство земельного участка в целях создания объекта гостиничной инфраструктуры в течение двух лет.

Согласно проекту, разработанному по заказу ХК «Гурвит» ООО «Проект Н.М.», на территории площадью 6000 кв.м. возможно расположить здание гостиницы (1431 кв.м, 2 — 3 этажа) с номерным фондом около 30 единиц и спортивный комплекс (130 кв.м). В проекте благоустройства выполнено мощение тротуарной плиткой пешеходной зоны комплекса с элементами малых архитектурных форм и осветительных фонарей, запроектирована остановочная зона автотранспорта, организован подьезд для загрузки комплекса и вывоза мусора. Оконные переплеты повторяют исторический облик — стеклопакеты с двойным остеклением. Наружная отделка — штукатурка и окраска конструкций, рустов, фронтона, оконных проемов. Внутренняя отделка воссоздается заново. Дворовая территория также планируется заново, с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений. Добавляются фонтан, теннисный корт и гостевая парковка на 20 автомобилей.

Напомним, «Гурвит» располагает опытом воссоздания сложных исторических объектов. Примером тому служит десятилетиями не востребованное здание «Гостиного двора», которое удалось поднять практически из руин. И городу было бы разумно воспользоваться этим предложением и всячески содействовать ООО «Холдинговая компания «Гурвит» в приобретении прав на Дом Лазарева.