Еще один шаг к банкротству ЖКС Кронштадта
6 мая Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение по иску ООО «ТеплоВодомер» к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района». Как и ожидалось, не в пользу последнего.
Первое заседание Арбитражного суда первой инстанции по иску ООО «ТеплоВодомер» к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» о взыскании 23 млн. 068 тыс. 323,25 руб. было назначено на 30 января. Около трех месяцев понадобилось судьям, чтобы убедиться в законности претензий истца. В результате Арбитражный суд постановил взыскать с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в пользу ООО «ТеплоВодомер» 21 млн 083 тыс. 225,37 руб. задолженности, 2 млн 870 тыс. 928,66 руб. процентов, 200 тыс. руб. судебных расходов и 138 тыс. 255,47 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Также с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» будет взыскано в доход федерального бюджета 8515,30 руб. государственной пошлины. Итого: расходы ООО «Жилкомсервис» составят 24 млн 300 тыс. 924 руб. 80 коп., что примерно на 1 млн 230 тыс. превышает претензии ООО «ТеплоВодомер». Выполнение решения не зависит от желания ответчика – деньги будут списываться со счета компании автоматически, и пока решение суда не будет исполнено, «Жилкомсервис» не сможет распоряжаться своими средствами.
Напомню историю вопроса. В соответствии с ФЗ «Об энергосбережении» от 23.09.2010 года No 261-ФЗ собственников жилых помещений обязали установить коллективные (общедомовые) приборы учета до 31.12.2012 года. В рамках исполнения этого закона, 5 мая 2011 года между ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» и ООО «ТеплоВодомер» был заключен договор на установку узлов учета тепловой энергии в жилых домах. Договор был заключен без получения согласия собственников.
С даты приемки счетчиков ГУП «ТЭК СПБ» до вступления в силу порядка оплаты за теплоснабжение (1 сентября 2012 года) ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» начисляло плату за теплоснабжение по 78 домам по нормативам. Разницу между оплатой, выставляемой по нормативам потребления, и стоимостью тепловой энергии, уплаченной ресурсоснабжающей организации на основании показаний прибора учета, предполагалось направлять на погашение платежей за приобретение и установку счетчиков, перечисляя их ежемесячно инвестору. При этом собственникам помещений не начислялась плата за установку узла учета.
Размер экономии, удержанной до 1 сентября 2012 года, составил 18 млн 515 тыс. 976,73 руб. Таким образом, указанная сумма была погашена собственниками помещений в многоквартирных домах, без фактической передачи оплаченного имущества собственникам помещений жилых домов района.
В соответствии с действовавшими в 2011 — 2012 годах на территории Санкт-Петербурга правилами предоставления коммунальных услуг, плата за отопление начислялась только по нормативам потребления, за установку узлов учета собственники помещений должны были вносить дополнительные платежи. И немалые. Считаем. По договору с инвестором, в 78 домах установлены счетчики ценой от 413 до 433 тысяч руб. Перемножаем цифры и получаем сумму больше 32 млн. руб. Получается, что пресловутая «экономия» не покрыла расходов инвестора. Если бы ЖКС соблюл формальности, жильцам пришлось бы заплатить сумму почти вдвое большую.
22 марта 2013 года следственным отделом ОМВД России по Кронштадтскому району было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 165 (причинение имущественного ущерба без признаков хищения путем обмана) УК РФ. Однако впоследствии уголовное дело было прекращено, ведь по факту ООО «ЖКС Кронштадтского района» действовало в интересах собственников помещений многоквартирных домов, хоть и нарушило установленную законом процедуру принятия решений.
Схема перевода денег была такой. Как известно, ГУП «ВЦКП» расщепляет платежи граждан: управляющая компания получает только деньги за содержание, а плата за воду, газ и тепло идет напрямую в ресурсоснабжающие организации. И именно ВЦКП с санкции жилищного комитета переводило ГУП «ТЭК» и «Теплосети» не все деньги, заплаченные собственниками, а только те, которые соответствуют показаниям счетчика. Остальные уходили в районные жилищные агентства, которые распределяли средства среди управляющих компаний.
Заметим: деньги, предназначенные «ТеплоВодомеру», до сих пор лежат в ВЦКП на лицевом счете ЖКС, однако по какой-то причине ЖКС их инвестору не переводил. Теперь долг придется вернуть по суду.
«ТеплоВодомер» — не единственный подрядчик, отсудивший свои деньги у ЖКС Кронштадтского района. Так, уже выиграл суд ЗАО «СМУ 55», три года обслуживавший 167 лифтов в многоквартирных домах Кронштадта. Долг ЖКС перед этой организацией составлял чуть более 4 млн руб. Задолженность, которая существовала с 2012 года, предлагали гасить по графику до 1 сентября 2015 года по 200 тыс. руб. ежемесячно, что не устраивало подрядчика.
Судится с Жилкомсервисом и клининговая компания «Бона», которую с помпой и фанфарами на всю страну вытеснили с рынка услуг Кронштадта. Там сумма относительно небольшая – порядка полутора миллионов рублей, однако расходы районного ЖКС увеличатся с учетом судебных издержек, процентов и госпошлины.
В Арбитражном суде также рассматриваются иски компании «КлючСтройКонсалтинг» — той, что ремонтировала дом на Интернациональной, 5/11. В требованиях о взыскании задолженности за выполненные работы фигурируют суммы 6 млн 997 тыс. руб. и 10 млн 131 тыс. руб.
Все эти факты наводят на мысли, что либо нынешнее руководство ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» абсолютно некомпетентно, либо при попустительстве администрации района они готовят единственную управляющую компанию города к банкротству. Что от этого получат жители? Новую частную управляющую компанию? Не из Фрунзенского ли района будут эти ребята?..
