Планы по капремонту верстают по старой схеме

В 2014 году администрация планирует отремонтировать кровли на 13 жилых домах и заменить 18 лифтов.

ПРОГРАММЫ УРЕЗАЛИ
Первым вопросом на заседании коллегии администрации Кронштадтского района, прошедшей 21 ноября, обсуждали реализацию планов капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году. Как сообщил начальник отдела капитального строительства и землепользования Дмитрий Сароматин, в 2013 году на территории Кронштадта действовала всего одна программа по капитальному ремонту жилых домов с участием средств собственников в размере 5% от стоимости выполненных работ. Финансирование осуществлялось по ведомственной структуре расходов администрации района, бюджетом было выделено 28,7 млн. рублей.

Для сравнения: в 2012 году в районе было реализовано 4 адресных программы с различными источниками финансирования, как по линии Жилищного комитета, так и по линии администрации на сумму 108,5 млн. рублей. В 2013 году также планировалось большее выделение средств, в том числе и по структуре Жилищного комитета, на проведение работ по капитальному ремонту крыш на 10 многоквартирных домах. Однако при рассмотрении во втором чтении проекта Закона СПб «О бюджете на 2013 год» данная целевая статья была исключена из проекта, в связи с чем адресная программа капитального ремонта в целом по району была пересмотрена.

Что получили по факту. В этом году удалось заменить 5 лифтов на двух жилых домах (Кронштадтское шоссе, д. 6, корп. 2, Кронштадтское шоссе, д. 8). На двух домах заменили инженерные сети (ул. К. Либкнехта, 24, ул. Мартынова, 1/33). Крыши отремонтировали по пяти адресам (ул. Вишневского, 5; ул. Зосимова, 22, к. 2; пр. Ленина, 21/2; пр. Ленина, 19; ул. Посадская, 5). За счет экономии, образованной в результате проведения конкурсов дополнительно выполнена замена трех лифтов на двух домах (ул. Посадская, д. 1/82; пр. Ленина, 39), а также заменены инженерные сети в трех жилых домах (ул. Петровская, д. 15, Аммермана, д. 29, Восстания, д. 26).

Ремонт крыши по адресу: ул. Зосимова, д. 22, корп. 2, литера А. До начала ремонта и после.

СОБСТВЕННИКАМ НЕ ПО КАРМАНУ

Отдельного разговора заслуживает ремонт исторических зданий. Не секрет, что в настоящее время большинство фасадов зданий жилых домов, расположенных в исторической части города, находятся в неудовлетворительном техническом состоянии и требуют проведения ремонта. При этом большинство из них являются объектами культурного наследия. В связи с высокой стоимостью реставрации и, как правило, небольшим количеством квартир в здании, собственники жилых помещений не в состоянии принимать долевое участие в финансировании работ.

Для решения проблемы ремонта исторических фасадов в текущем году администрацией была сформирована программа ремонта, а по заказу управляющей компании разработана и согласована с КГИОП сметная документация и научно-методические рекомендации по выполнению реставрационных работ. Далее, администрацией было подготовлено и утверждено Правительством Санкт-Петербурга отдельное постановление «О предоставлении в 2013 году субсидии на ремонт фасадов … ». Важно, что этот документ не предусматривает обязательного условия о софинансировании работ за счет средств жильцов.

К сожалению, процесс изготовления ПСД и получение согласования в КГИОП занял определенный промежуток времени и поэтому нормативно-правовой акт, определяющий Порядок расходования денежных средств на ремонт фасадов официально был согласован и опубликован только в июле 2013 года, а с учетом конкурсных процедур договора с подрядными организациями заключены в конце августа.

Заказчиком работ и получателем субсидии в данном случае опять является управляющая компания. Как отметил докладчик, несмотря на сжатые сроки, подготовка и проведение открытого конкурса осуществлены Жилкомсервисом в строгом соответствии с рекомендациями Жилищного комитета. На сегодняшний день работы завершены на 95%.

Капитальный ремонт систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения по адресу: ул. Мартынова, дом 1/33. До начала выполнения работ – отключающее устройство системы холодного водоснабжения – и после

ЧТО ДЕНЬ ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ

Пока правительство готовит новую схему финансирования капитального ремонта жилья, местные чиновники формируют адресную программу капитального ремонта на 2014 год по старой схеме, когда администрация на основании бальной системы оценки и с учетом выделенного лимита финансирования направляет в Жилищный комитет предложения по включению домов в Программу ремонта с приложением необходимого перечня документов, а Жилищный комитет рассматривает и согласовывает предложения района.

В рамках выделенного району в 2014 году лимита финансирования, а именно – 58,5 млн. рублей, в 2014 году будет выполнен капитальный ремонт кровель на 13 жилых домах, замена системы электроснабжения по адресу ул. Аммермана, д. 28; замена систем ГВС и ХВС по адресу: ул. Коммунистическая, д. 6/21 и замена 18 лифтов на двух многоквартирных домах (Станюковича, 6 и Литке, 11/37).

В 2014 году администрация надеется продолжить работу по реставрации фасадов на домах-памятниках в Кронштадте. Управляющей компанией была продолжена работа по изготовлению и согласованию в КГИОП проектно-сметной документации. На сегодняшний день разработана и согласована в установленном порядке документация на ремонт и реставрацию фасадов на 15 жилых домов.

Ремонт лифтового оборудования по адресу: Кронштадтское ш., д.6, к.2, литера А. До проведения работ – и после.