Очередникам предлагают наемное жилье

Уже в этом году петербургские очередники смогут взять в коммерческий наем у города порядка 500 квартир. При условии, что эти граждане снимутся с жилищного учета.

1 июня 2011 года петербургский ЗакС принял за основу законопроект, предполагающий сдачу в аренду бюджетного жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на содействие в улучшении. Новый закон планируется принять в трех чтениях до конца весенней сессии парламента и с 1 июля он вступит в силу.

Согласно законопроекту жилые помещения коммерческого использования по договорам найма будут предоставляться только при условии, что гражданин снимется с жилищного учета. Помещения в аренду будут давать очередникам в дополнение к уже занимаемым площадям на основании их заявлений. Приватизации помещения коммерческого найма не подлежат.

Плата за наём будет идти в бюджет Петербурга. Величина базовой ставки за коммерческий наем принята из расчета возмещения стоимости строительства с рассрочкой на 25 лет. Она будет в 15 раз выше по сравнению с размером базовой ставки за соцнайм. Тем не менее цены за аренду будут в 3 — 4 раза меньше рыночных.

Так, согласно расчетам Смольного, граждане смогут снять у государства однокомнатную квартиру за 4 тысячи 620 рублей, двухкомнатную— за 6 тыс. 380 руб., трехкомнатную — за 8 тыс. 690 руб. в месяц.

Как заявил глава Жилищного комитета Юрий Осипов, в тестовом режиме до конца года под коммерческий наем планируется предоставить около 500 квартир Приморском и Красносельском районе во вновь строящемся жилье. В первую очередь будут выбраны граждане, имеющие детей, жилье, постоянное место работы. Договор коммерческого найма будет заключаться с очередником сроком на год с пролонгацией, если не будет задолженностей.

Если программа будет востребована, город станет наращивать объемы строительства жилья для сдачи в аренду.

Другая норма законопроекта позволит любым жителям коммуналок не только арендовать, но и выкупать у города свободные комнаты в собственность на условиях пятилетней рассрочки. Главное условие – квартира должна стать односемейным жильем.

Уже в текущем году Жилищный комитет рассчитывает получить порядка 300 заявок на выкуп комнат по льготным условиям. В перспективе «свободный» госжилфонд должны пополнять ветераны, инвалиды, многодетные семьи и прочие льготники, стоящие в очереди на квартиру, многие из которых проживают в коммуналках и которых город в первоочередном порядке наделяет бесплатным жильем.