Гостиный двор повторно выставляют на торги

Фонд имущества Петербурга повторно выставляет на торги здание Гостиного двора в Кронштадте. Аукцион должен состояться 12 сентября, в рамках форума недвижимости ProEstate. Кто примет в нем участие – тот еще вопрос.

На прошлом аукционе, который состоялся в марте, стартовая цена за лот составила 102 млн рублей, шаг – 10 млн. В ходе торгов участники довели стоимость объекта до 201 млн рублей. Покупателем в итоге стало физическое лицо. Однако, победитель аукциона покупку не оплатил, за что лишился 16 млн руб. — таков был размер задатка.

В сентябре здание площадью более 6,7 тыс. м2 и участок под ним (9 тыс. м2) будут выставлены на торги по стартовой цене 160 млн рублей, задаток от участников прежний — 16 млн рублей, шаг аукциона — 1 млн.

На здание в Кронштадте наложены значительные обременения: памятник архитектуры не может быть перепрофилирован под какую-либо другую функцию, кроме как торговлю. Плюс Гостиный двор находится до 2053 года в аренде у ООО «ХК «Гурвит», согласно договору с КУГИ новый собственник еще 30 лет будет получать от недвижимости лишь фиксированный доход — около 3,2 млн рублей в год.

Эксперты отмечают, что при таких условиях приобретение здания Гостиного двора интересно лишь самому арендатору. Однако будет ли ООО «ХК «Гурвит» принимать участие в торгах, вопрос еще не решенный. Напомним, арендатор уже вложил более 400 млн рублей в реставрацию объекта.

Как сообщил «kronгазете» генеральный директор ООО «ХК «Гурвит» Леонид Яцук, компания намерена обратиться в прокуратуру Петербурга: «Мы хотим получить объяснения, почему с марта этого года, когда здание выставлялось за 102 млн рублей, оно подорожало на 58 млн и теперь начальная цена составляет 160 млн. Получается, что на первых торгах цена была занижена? Или, напротив, сейчас она завышается?» Ждем сентября.